Que llegue una propuesta de Vivienda Joven a Santomera es una alegría.
Lo normal es que las propuestas de Viviendas para jóvenes parta desde el ayuntamiento, que genere el suelo para que se puedan construir estas viviendas a precios más asequibles.
En el caso de Santomera, no es el ayuntamiento del que parte la idea, sino de unas personas de Murcia que traen la propuesta de construir vivienda Joven, en la calle La Gloria de Santomera, mediante una cooperativa.
Para ello contactan con los propietarios de los terrenos y llega a un acuerdo económico para comprar ese terreno y dedicarlo a vivienda joven. Al no ser un suelo generado por el ayuntamiento y que dedica a vivienda joven, los constructores tienen que exprimir la edificabilidad del terreno al máximo para sacar el máximo de viviendas.
El primer planteamiento es: aumentar un 20% más de aprovechamiento, pero esto contradice la legislación urbanística de Santomera que solamente permite 4 alturas en la Calle la Gloria. Aun así no salen las cuentas y no es rentable.
La segunda idea es: la de eliminar el patio de luces, inevitable en un edificio que esta dentro de una manzana, para ello aparecen unas calles o callejones peatonales que rodean el edificio. Y este espacio que era necesario dejar como patio de luces, se deja como calle, y se gana una edificabilidad para hacer alguna vivienda más.
De esta forma, el esquema previo contempla pisos de un máximo de 65 metros cuadrados, que con una cochera y un trastero salen por un poco más de 20 millones de las antiguas pesetas. Y por tanto de los dos edificios que se construirían albergarían unas 60 viviendas. Con una altura previstas de las torres de 6 alturas, más un ático.
Las normas urbanisticas de Santomera, no permiten ni abrir callejones alrededor de los edificios que están en una manzana, ni esa cantidad de alturas en la Calle La Gloria.
Como es lógico si se cambian las normas urbanísticas para ese edificio, cuestión que es posible, las torres podrán construirse.
También hay que tener en cuenta que generara un precedente y que cualquier constructor de Santomera, podrá acogerse a la idea y construir torres, en cualquier calle del casco urbano de Santomera.
Que llegue una propuesta de Vivienda Joven a Santomera es una alegría, que lleguen muchas más alegría.
Que se nos llene el pueblo de torres es algo que todavía no hemos asimilado.
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15 comentarios:
Denunciar esto el grupo de oposición. Donde proceda, no podemos estar quietos. Esta gente de Murcia, amparados por el actual alcalde (me imagino) se plantea hacer vivienda joven en Santomera, hasta aquí bien, pero levantar en pleno centro de Santomera más alturas de las permitidas para que de alguna manera puedan sacar los pies del plato el alcalde (al que no le salió bien la jugada de viviendas de lujo y gastó lo que no está escrito en los libros por estos solares) y estos señores puedan ganar más dinero a costa de la sostenibilidad de este pueblo (y no quiero pensar más) ya está bien.
Que lancen la aventura, buena idea, vivienda joven (que 20 millones por esos metros me parece carísima), con las alturas permitidas y menos callejones que solo traerán güetos al pueblo.
Este gobierno se cree que puede hacer lo que le de la gana con este pueblo y todos se lo consentimos ¡¡¡VASTA YA!!!
El tema tiene migas…muchas migas. Esperemos que el PP no se deje llevar por los intereses de unos pocos y habrá la veda una especulación salvaje que hipoteque la construcción de la futura Santomera.
En el tema del urbanismo estamos en unos momentos algo críticos en las formas y en el fondo. Los Santomeranos tenemos que exigirles a nuestros alcaldes y concejales que de alguna forma sean capaces de sentarse y ponerse de acuerdo en unos mínimos que orquesten y organicen el diseño de nuestra ciudad.
No debemos permitir que nos construyan ningún tipo de mega estructura inmobiliaria, o mamutreto arquitectónico dentro de los actuales diseños de nuestras calles y barrios, porque esto significaría imposibilitar cualquier posibilidad de transformación o crecimiento futuro de esas mismas calles o barrios.
El criterio de sostenibilidad, viabilidad, habitabilidad y belleza debe estar por encima de cualquier criterio económico provenga este de donde provenga.
Queremos que nuestras autoridades se muestren más rigurosos en el desarrollo de este concepto, y consideramos que todo lo que no sea unificar fuerzas que arropen y conduzcan hacia el buen fin de este criterio, será parchear la solución y abonar la posibilidad de que el virus de la especulación y la avaricia desmedida destruyan el sueño de todo un pueblo.
Como puede ser que el ciacero y compañia vayan a hacer ahora viviendas joven?
Esos solares pagaron demasiado por ellos, yo fui informarme de una casa alli y valia con unos 40 metros utiles y de un dormitorio unos 36.000.000 pts eran viviendas de lujo, luego mas tarde al ver que no se vendian, nos vendieron en la revista la calle que harian un centro comercial, cosa que era un disparate, pero ahora, en complot con el ayuntamiento quieren resolver sus problemas? por que no me los resuelven a mi? por que no tengo un padrino que me apadrine, santomera=sicilia.
Verguenza deben de tener de no engañar a la gente joven del pueblo que por 20 millones por vivienda se pueden hacer en otro sitio mucho mas grandes y no pisos sino duplex.
Amigos del PSOE, no les consistais que levanten más alturas de las permitidas, no favorecerá a nuestro pueblo, lo afeará un poco más y cualquiera podrá reclamar mañana en otra obra una o dos alturas más. Se aprobó un PGOU para llevarlo a cabo no para estar modificando todos los días al antojo de el Sr. que lleve las riendas de nuestro ayuntamiento.
Las alturas son las permitidas y no más. El actual alcalde se equivoca.
¿Porqué el alcalde no ayuda a los promotores de Santomera a vender por menos de ese precio las viviendas vacías que tenemos en el pueblo? Que las reconviertan en vivienda joven y por menos dinero pero claro no creo que esto personalmente le interese al alcalde y a su equipo de gobierno.
¡Vaya tela! me han dicho que hay que entregar 300€ por el solo hecho de reservar.
No fiaros mucho los jóvenes. Hay pisos en la Mota por menos dinero y acabados, y se está anunciándo que en el Residencial El Jardín, con cocina, aire acondicionado y muchas calidades están alrededor de ese precio las viviendas que les quedan
es paradógico. En Santomera la vivienda protegida es más cara que la vivienda libre. Al menos, 60 euros por metro cuadrado. Ver para creer. pisos.com
Pues sí, ahora estamos pagando las consecuencias de la permisibilidad del anterior equipo de gobierno con ciertas promotoras a las que se se les dieron muchas "facilidades" para vender sus caros pisos en Santomera. Lógicamente, ahora quien pretende edificar y vender viviendas en Santomera toma como referencia para establecer sus precios los de las viviendas edificadas anteriormente, y es aquí donde podríamos hablar extensamente de Promociones Gamo y su "estrecha relación" con el antiguo concejal de urbanismo, que fue el que dio el pistoletazo de salida al despropósito urbanístico de nuestra localidad.
los constructores que teneis viviendas sin vender hacer una buena oferta a los jovenes y joderle el negocio a estos FACHAS, que tienen que sacar de donde sea para mantener sus sueldos. Y sus trajes.
No dejemos la responsabilidad de evitar cualquier "desmadre" solo en manos de la oposición socialista, no olvidemos que son minoría.
Todo el pueblo y todas las fuerzas deben aunarse en esta empresa.
Lo que hagan ahora no podremos modificarlo en los proximos 30 años.
Resulta que los mayores promotores de Santomera que tienen casas sin vender (un puñao) son especialmente amigos del anterior concejal de urbanismo, sí, el del PSOE, de hecho resulta que este hombre fue, después de estar en el ayuntamiento, asalariado de dicha empresa, a la que concedió "enormes facilidades" para construir el residencial más grande del pueblo y proyectar otro en la zona de la piscina. Suponemos entonces que lo de "FACHA" no le habrá hecho mucha gracia. Que curioso resultar observar como el mayor estropicio en materia urbanística en Santomera fue obra muy reciente de estos que se enarbolan a sí mismos como defensores de la "vivienda joven". Je, je, que bonito resulta ver lo rápido que a algunos se les olvidan las cosas.
Me sorprende darme cuenta que aun existen personas, de mentes cerradas, con tan poca crítica y visión, que se inventan una historia, un mundo, que hacen propio, a base de inventar hechos, variar la información (escasa, o inexistente) y criticar e insultar a los demás, con el fin de intentar hacer daño ...por supuesto en vano!
Nadie puede escapar de sus propios fantasmas, nadie; el PSOE tampoco. Pero no es la hora de cantar aquello de "tu mas" o "tu lo hiciste peor".
Es la hora unificar conceptos y llevar a cabo proyectos. Que para eso os votamos a unos o a otros.
Eso, eso, es la hora de trabajar y si el PSOE quiere mi voto lo tendrá en cuanto presente soluciones válidas para lo que tenemos encima. De momento no les vale con haberse convertido el dedo acusador de Santomera porque eso ni a mi ni a nadie nos ayuda en nada.
¿Porqué no hacen un outlet todos los promotores de Santomera que tengan viviendas y que se pueden reconvertir en vivienda joven siempre que tengan como máximo 90 mtros., y salís del pozo en el que os veís inmersos? ¿Porqué el Ayuntamiento no les ayuda?
Bien organizó un outlet de ropa y parece que se vendió mucha.
Sería una buena iniciativa por parte del ayuntamiento pero creo que esto no le va a interesar.
¡Porqué será!
El Outlet no lo organiza el Ayuntamiento, lo organizan los empresarios y las instituciones públicas lo subvencionan. En el caso de La Feria Outlet a la que te refieres la organizó la Asociación de Empresarios de Santomera (la cual tiene afiliados a empresarios y comerciantes de todas las ideologías).
La Feria Outlet de Vivienda en Murcia la organizó la Asociación de Promotores de la Región de Murcia. Lo que tu propones, anónimo de las 17,29 es una iniciativa que deberían poner en marcha los promotores de Santomera, si es que les interesara, puesto que organizar un evento así ni mucho menos es gratis, y en realidad, no nos engañemos, ellos serían los primeros beneficiados de la venta de viviendas. Es a ellos a quien habrías de llevarles esa propuesta.
Sobre la reconversión a vivienda joven, es un proceso muchísimo más complejo de lo que tu crees. Una vivienda protegida debe cumplir unos requisitos marcados por la ley, además no siempre resulta interesante la compra de este tipo de inmuebles por la dificultades que en un futuro pueden existir para venderlo.
Tu propuesta, en definitiva, no vale para el caso.
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